求问北京公积金怎么计算

2024-05-12 06:31:09 (24分钟前 更新) 162 7706

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单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项的最小值:
1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(现为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和;配偶为现役军官(含士官)视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。
2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过总房价的80%,如借款人使用拆迁款购买住房的,拆迁款全部作为首付,不足部分计算贷款额度。
3.规定的个人贷款最高限额,夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项的最小值:
1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(现为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和;配偶为现役军官(含士官)视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。
2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过总房价的80%,如借款人使用拆迁款购买住房的,拆迁款全部作为首付,不足部分计算贷款额度。
3.规定的个人贷款最高限额,夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
CC陈四斤 2024-05-12
北京住房公积金比例12%  应该公积金扣1500*12%=180元。交到你公积金账户后应该是360(单位180,个人180)  如果你是城镇户口,就必须上公积金,这是法规的规定。
北京住房公积金比例12%  应该公积金扣1500*12%=180元。交到你公积金账户后应该是360(单位180,个人180)  如果你是城镇户口,就必须上公积金,这是法规的规定。
kasumi0330 2024-05-10
假设你按照月薪10000缴存住房公积金:
贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款    额系数
             =(10000*12%/12%-10000*70%)/1.2
             =2500元/月
10000*12%为个人住房月缴存额;用其再除以12%是反推你的工资基数(为便于说明,这里我们已事先进行了假设);
10000*70%——最低生活保障金额通常为不低于留存当月收入的70%;
对应贷款年限的月均还款额系数——由银行根据年龄、本人赡养系数、信用及还贷能力评价综合制定(这里假设为1.2)
还贷年限要根据本人年龄来确定。
希望我的回答对你有所帮助!
假设你按照月薪10000缴存住房公积金:
贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款    额系数
             =(10000*12%/12%-10000*70%)/1.2
             =2500元/月
10000*12%为个人住房月缴存额;用其再除以12%是反推你的工资基数(为便于说明,这里我们已事先进行了假设);
10000*70%——最低生活保障金额通常为不低于留存当月收入的70%;
对应贷款年限的月均还款额系数——由银行根据年龄、本人赡养系数、信用及还贷能力评价综合制定(这里假设为1.2)
还贷年限要根据本人年龄来确定。
希望我的回答对你有所帮助!
最爱银杏飘 2024-05-02

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