哪位朋友熟悉二手房公积金提取流程

公积金二手房贷款流程：
1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2.  资料提交管理中心审批，进行初审
3.  初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
4.  审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5.  贷款批贷后，通知买卖双方过户
6.  拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
市管公积金所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
申请条件
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2.  对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3.  借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.  借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

住房公积金的提取方式
　　提取住房公积金需到职工公积金缴存开户的管理部进行办理，并提供职工身份证及复印件、个人储蓄卡到其所在单位开取《住房公积金提取申请书》，加盖单位预留印鉴并提供相应的提取材料。
　　一、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：
　　1、购房合同或协议原件及复印件;
　　2、购房全款发票或收据原件及复印件;
　　3、职工身份证原件及复印件;
　　4、住房公积金提取储蓄卡。
　　二、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：
　　1、借款合同的原件及复印件;
　　2、购房首付款发票的原件及复印件;
　　3、身份证原件及复印件;
　　4、住房公积金提取储蓄卡。
　　三、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
　　1.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证;
　　2.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票;
　　3.如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件。
　　4.身份证原件及复印件;
　　5.住房公积金提取储蓄卡。

二手房公积金提取流程：
（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：  
1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡  
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡  
（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：  
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡  
2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡  
（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：  
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；  
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；  
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；  
4、身份证原件及复印件；  
5、公积金联名卡或工资卡  
（四）、夫妻购房提取住房公积金：  
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；  
2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；  
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；  
4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。  
（五）、约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）：  
1、填写约定提取申请书；  
2、身份证复印件；  
3、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）