国有土地使用权到期怎么处理

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;  工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;  教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;  商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;  对土地使用权到期后的处理，根据《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定:“  土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记”。  第四十一条规定:“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记”。

商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;  对土地使用权到期后的处理,根据《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条.......................

租借的话就是按照租赁合同协商处理。
取得使用权的话，好像现在商业用地对这块没有明确规定。就是对住宅用地是可以自动续期，但是商业用地具体费用怎么收还没有明确标准。

1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
　　工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
　　教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
　　商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
　　对土地使用权到期后的处理，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定：“  土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记”。
　　第四十一条规定：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记”。