国有土地使用权是否可以转让

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：  1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件  （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；  （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的  25%  以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；  （3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。  2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件  （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；  （2）领有国有土地使用证；  （3）具有地上建筑物、其他附着物合  的产权证明；  （4）经有批准权的人民政府审批。  
据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：  （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；  （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。  转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。  以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。.............

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：  1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件  （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；  （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的  25%  以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；  （3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。  2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件  （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；  （2）领有国有土地使用证；  （3）具有地上建筑物、其他附着物合  的产权证明；  （4）经有批准权的人民政府审批。

可以的

土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。

不改变容积率  不改变用途  转让价格不低于各省、市规定的基准地价(或者最低地价)是可以协议转让的  。