房屋产权使用权是不是一样的

2024-06-17 01:45:15 (55分钟前 更新) 211 6706

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不一样的哦
房屋产权是房屋产权管理单位，也就是房产局颁发给你的证明此套房屋归你私人所有的证明。
土地使用权是土地管理部门，国土局下属土地管理所颁发给你的，以证明你对审批给你的土地使用方式和使用年限的文件。如果是楼房，就是所有的住户面积相加然后除以楼的占地面积。你土地证的面积很小，十几平甚至几平！
不一样的哦
房屋产权是房屋产权管理单位，也就是房产局颁发给你的证明此套房屋归你私人所有的证明。
土地使用权是土地管理部门，国土局下属土地管理所颁发给你的，以证明你对审批给你的土地使用方式和使用年限的文件。如果是楼房，就是所有的住户面积相加然后除以楼的占地面积。你土地证的面积很小，十几平甚至几平！
鼹鼠大小姐 2024-06-17
房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证
能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。  
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。
2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证
能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。  
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。
2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
君君如冰 2024-06-14
你好
房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权，但个人交钱购买使用权，这属于非常时期的一种产物。产权指拥有处理该房屋的一切权利，可继承、买卖等；房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用（具体要看单位规定，有的只允许本人使用），不能买卖。
你好
房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权，但个人交钱购买使用权，这属于非常时期的一种产物。产权指拥有处理该房屋的一切权利，可继承、买卖等；房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用（具体要看单位规定，有的只允许本人使用），不能买卖。
Rainbow蓓 2024-06-12

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1，谢谢。这是什么原因，按照规定房子使用权是70年，是85年的老房子，房屋设计使用年限也就50年。20年后国家想收回就收回、85年的房子到现在已经用了26年，我们常说的设计使用年限，我们常说的大产权70年，一般规定砖混结构的是50年，但如果再过5年、房屋建筑使用年限和房屋使用年限相差20年，我再贷款是不是只能贷19年了，可我看房屋评估报告中说房屋使用权只用24年，小产权50年之类的？
请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房

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