年底又到每年新楼盘交房的高峰期了，不少业主们满心欢喜期盼的就是这一天啊。冬季气候寒冷干燥，该怎么验房呢？收房有哪些需要特别注意的地方？怎样顺利拿到让自己放心的房子？土巴兔特邀本网验房专家来教大家几个验房的注意事项，避免收到问题房，开开心心拿新房。
年底验房注意事项一、雨后看墙壁
新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。除了渗水问题，也要观察墙壁有无裂纹。
年底验房注意事项二、验电线是否正常
验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
年底验房注意事项三、验厨卫防水是否渗漏
若开发商已做了防水处理，收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米。约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。
年底验房注意事项四、验排污管道是否顺畅
验收时，预先拿一个盛水的器具，向厨卫、阳台之类的排污口倒水。看看水是不是顺利流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
年底验房注意事项五、测室内地平是否有误差
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴，如果超出就得注意了。
年底验房注意事项六、验层高是否达标
验层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是可接受的范围，如果低于2.6米，那么房屋会显得压抑。
年底验房注意事项七、验窗和阳台门是否密封
窗的密封性验收最麻烦，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
以上就是年底验房要注意的7大方面了，大家在可以根据这几个点自己来验房哦，如果担心自己不够专业，别着急，再教您一招，土巴兔网站在11个城市开通了专业的免费验房服务，更多有关交房验房方面的资讯，请多多关注土巴兔学装修频道。您还可以订阅土巴兔装修资讯邮件，每周一期精选家装资讯，花点碎片时间学习，装修肯定没问题。
