当下在南昌房产，要数什么类型住宅最火爆呢?什么?新房，NO，别墅?也不是!二手房，回答正确。现在买二手房的人可是越来越多，但是有一大问题，在南昌二手房装修没有一个很好的体系，也就是说装修的基本上不太令南昌业主满意。现在二手房年代都比较久远，可能房龄都已经有5到10年那么久了。对二手房重新装修很多南昌业主又不知道怎么下手，怎样去利用自己有限的钱财去装修好二手房，装修可是一门很大的学问的。在这里，我们就为广大的南昌市民们准备装修二手房的朋友们，总结了一下南昌二手房装修需要注意的问题。
南昌二手房装修注意的问题一：随意拆改墙体导致墙体塌陷
以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体结构的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。
南昌二手房装修注意的问题二：卫浴间漏水惹来邻居投诉
不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。
南昌二手房装修注意的问题三：水电路燃气管线老化严重
因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久了，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
南昌二手房装修注意的问题四：插座太少不便使用
有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。
现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此，装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。
南昌二手房装修注意的问题五：二手房墙面
二手房装饰装潢装修搞糟墙面首先用专用工具全面检查一遍墙体：平整度、水平、墙角正角等情况，基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净，重新粉刷水泥砂浆二度，再批腻子做涂料。如果基料是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓墙体有无开裂情况，再对症下药。墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆，基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时抽烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清楚墙面原有老腻子;二是全部墙面粉刷一层介质封闭。无论采用哪种方法，都要事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整后再进行下道工序。
有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的!
南昌二手房装修注意的问题六：制定详细的二手房装修计划
二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。
南昌二手房装修注意的问题七：巧用壁纸
对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。
南昌二手房装修注意的问题八：节能水电改造
装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。
最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。
