楼主说的这个二手房的均价的话是很难定位的了，因为不同的区域价格是差了几百块钱的了1.，大概一半都是在一万四每平方米的哦，非常多的了。
1、委托多家中介、要选靠谱的中介：在希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望
2、多看房、少赞美:为什么要多看房、少赞美呢？理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是最关键的一步这大家都很好理解
3、多与房主沟通：当我们找到了一家比较中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。
4、漫天要价、坐地还钱：有一些房主在卖出手中的房产时存在着漫天要价的现象，对于这类现象不必过分在意——他只不过是想万一碰到个“大头”就能把房子买个好价钱了。