屋主有管理责任。因为房子上的墙外转可能掉落,房主应该有预见,提前要做好维修工作。现在砖掉下来砸到行人,屋主要承担民事赔偿责任。从责任大小来看,进入其中的如果是成人的话,按照“与有过错”(就是施害方与受害方都有过错)理论,应该减轻你舅的责任,目测应该负一小部分责任,因为那时屋顶已拆除,一般的成人应该意识到有倒塌危险,贸然进入,或者明知有危险而仍冒险进入的,存在一定的过错。如果还是小孩子,那你舅要负的责任就要大一些了,因为小孩子缺乏危险的独立判断能力的,当然有可以说其监护人没有尽到照看责任,总之小孩子相对成人受害者来说,你舅的责任要大些。当然,如果能证明进入的人是“找死”型的,(自甘冒险:明知有具体而紧迫的危险,而仍不顾安全)(目测可能怀较小),就可完全排除你舅的责任。