买新房，怎么选择房子的朝向有高手清楚吗

你好!很高兴为你解答，买二手房要看楼龄，比较一下价格和周边环境如何，二手房手续好像多一点喔，看房要注意看看结构等等，找个做室内设计的朋友和你一起去看吧
1.买房你是要买二手房还是新房
2.要不要精装的，毕竟装修很头痛的，如果带精装就省事多了
3.选择位置，选择楼层，选择朝向
4.需要多大，是几个人住，要多看样板房
5.万科的房子不错，你可以去看看
6.要否考虑等这套升值了，去买另一套大的
7.自己住的话，还要看看周边设施，有没有学校之类的

你好!很高兴为你解答，买二手房要看楼龄，比较一下价格和周边环境如何，二手房手续好像多一点喔，看房要注意看看结构等等，找个做室内设计的朋友和你一起去看吧
1.买房你是要买二手房还是新房
2.要不要精装的，毕竟装修很头痛的，如果带精装就省事多了
3.选择位置，选择楼层，选择朝向
4.需要多大，是几个人住，要多看样板房
5.万科的房子不错，你可以去看看
6.要否考虑等这套升值了，去买另一套大的
7.自己住的话，还要看看周边设施，有没有学校之类的

1.买房你是要买二手房还是新房
2.要不要精装的，毕竟装修很头痛的，如果带精装就省事多了
3.选择位置，选择楼层，选择朝向
4.需要多大，是几个人住，要多看样板房
5.万科的房子不错，你可以去看看
6.要否考虑等这套升值了，去买另一套大的
7.自己住的话，还要看看周边设施，有没有学校之类的补充：买二手房要看楼龄，比较一下价格和周边环境如何，二手房手续好像多一点喔，看房要注意看看结构等等，找个做室内设计的朋友和你一起去看吧

在深圳买房要注意的几点：
1、不能买15层以下的，因为15层以下有蚊子，最好买20层以上的。
2、最好的朝向是东南，最差的朝向是北，其次是朝西。性价比最低的是正南的。
3、不能买底楼，更不能买顶楼，底楼潮湿，顶楼是火炕。
4、在房子的上风口——东南方向不能出现医院、餐馆、垃圾房、工厂房、菜市场等。5、15年以上的房子坚决不要，买来以后维护难。
6、交通不便的房子要谨慎，因为深圳的交通只会越来越拥堵。

购买一手新房如何交契税:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

在北方选择房子是根据采光来选择的。。。太阳从早上是在东方（时间不是很长），然后南方（算好房子这个方向一定要有窗子。。。），下午在西（尽量这个方向不要有窗子，会很热。。。）然后是通风。。。所以北边要是有窗子的话。。。就能南北通透。。。这样通风最好。。。所以按照上面说的。。。最好的是：东南北都有窗子。。。通风而且房子里面有阳光的时间最多（但不是每个小区都有这种房型） 其次：南北（通风），也有双阳的（两个房间的窗子都在南，有的老人比较喜欢这样的），以上说的都是最小两室的房子。。。如果只是公寓。。。那南面有窗子最好。。。结合上面的情况你可以根据自己的需求来选择。。。当然也要看你选择的小区是什么样的房型了。。。选个你喜欢的小区的最好房型就好了。。。