天花板漏水可以有很多原因造成的，出现的比较多的情况都是因为天花板出现裂缝。然后，楼板漏水，可能有两个原因：其一是由于工人赶工，浇灌楼板时没有耐心使用机器将混凝土中的空隙填实；其二是可能拆除模板过早，导致楼板未完全凝固而出现小裂缝。据业内人士介绍，渗漏意味着地下混凝土结构可能存有缺陷，如疏松、孔洞、贯通裂缝等。在地下水的侵蚀下，随着时间的累积，这些缺陷会逐渐扩大，导致钢筋锈蚀、混凝土劣化等一系列问题，损伤建筑结构，引发建筑形态改变，危害建筑安全。据了解，不少开发商因考虑成本问题，不会从根本上去勘测渗漏的原因，更不会花大价钱从结构上解决渗漏问题。在外墙或渗漏外表刷上防水材料是开发商们解决防水最为普遍的做法。