哪个清楚楼梯房和电梯房哪个好有没有人了解

城市，让生活更美好。 这个虽然是句广告词，但是可以看出来将来城市发展的趋势，而带有电梯房的小高层，高层无疑也是将来城市规划的住宅形式。 
你说的哪几种情况，重点是希望将来升值和保值都比较好些是吧，那我教你个诀窍，你就好选择楼层了。 
1,8-11层是城市的尘埃区（离开地面30米的高空有个十米的尘埃区），很讲究生活品质且有挑选余地的同学可以放弃这几个楼层。 
2，顶楼是非多，漏雨啊，小楼盗窃易得手楼层，夏天暴晒啊，等等。 
3，一楼二楼不要，容易受潮，没什么隐私性，卫生间地漏容易有下水道翻上来的味道。 
所以，除去这些楼层，其他可以根据自己喜好挑啦。 
1，当官的一半喜欢7楼，17楼（7上8下。。。） 
2，三楼属于低区黄金楼层，这个无论买多层房子还是高层房子都是不争的事实。 
3，顶楼下面的几层都可以选择，看看自己没有什么犯冲的数字就可以买。（这些楼层往往开盘时候比其他都贵，不要担心，将来大家房子都升值的时候，保证这几个楼面房子升值最快，将来即便大跌，其他楼层面临白菜价的时候，保证这几个楼层不会跌太多，91年的日本和97年的香港给我们最好的理由）。 
最后解答了： 
1，虽然你说的12楼比较楼层不好的药贵出350元左右，但是无疑将来它的相对升值空间远远大于那些（股市里面的优质股和垃圾股的区分也是这个道理）。建议购买楼层：12,15,16层。 
2，如果家里考虑将来老人回来住，或者本身自己就喜欢眼前一片绿化的感觉，或者偶尔想坐坐电梯，偶尔想爬爬楼梯，又或者确实预算有限。建议购买楼层：3,7层。 
多层肯定不是将来城市规划的趋势，除非开发商哪着郊区的土地弄点别墅群或多层复式群。所以，将来安身郊区或市区，要看个人取舍了。

城市，让生活更美好。 这个虽然是句广告词，但是可以看出来将来城市发展的趋势，而带有电梯房的小高层，高层无疑也是将来城市规划的住宅形式。 
你说的哪几种情况，重点是希望将来升值和保值都比较好些是吧，那我教你个诀窍，你就好选择楼层了。 
1,8-11层是城市的尘埃区（离开地面30米的高空有个十米的尘埃区），很讲究生活品质且有挑选余地的同学可以放弃这几个楼层。 
2，顶楼是非多，漏雨啊，小楼盗窃易得手楼层，夏天暴晒啊，等等。 
3，一楼二楼不要，容易受潮，没什么隐私性，卫生间地漏容易有下水道翻上来的味道。 
所以，除去这些楼层，其他可以根据自己喜好挑啦。 
1，当官的一半喜欢7楼，17楼（7上8下。。。） 
2，三楼属于低区黄金楼层，这个无论买多层房子还是高层房子都是不争的事实。 
3，顶楼下面的几层都可以选择，看看自己没有什么犯冲的数字就可以买。（这些楼层往往开盘时候比其他都贵，不要担心，将来大家房子都升值的时候，保证这几个楼面房子升值最快，将来即便大跌，其他楼层面临白菜价的时候，保证这几个楼层不会跌太多，91年的日本和97年的香港给我们最好的理由）。 
最后解答了： 
1，虽然你说的12楼比较楼层不好的药贵出350元左右，但是无疑将来它的相对升值空间远远大于那些（股市里面的优质股和垃圾股的区分也是这个道理）。建议购买楼层：12,15,16层。 
2，如果家里考虑将来老人回来住，或者本身自己就喜欢眼前一片绿化的感觉，或者偶尔想坐坐电梯，偶尔想爬爬楼梯，又或者确实预算有限。建议购买楼层：3,7层。 
多层肯定不是将来城市规划的趋势，除非开发商哪着郊区的土地弄点别墅群或多层复式群。所以，将来安身郊区或市区，要看个人取舍了。

楼梯房升值潜力最大,舒适度也最高, 后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费。 还有多层不带电梯的房子,容积率低。 市区中心区域,是不可能在建的,属于绝版产品。升值潜力你想吧。老人住,三楼最好,金三银四吗。

买楼梯房和电梯房的好处与坏处：
1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差，但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好，但抗震性比较差，造价也低。
2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大，实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。
3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。