我也在东北住，我是沈阳的，而且我家也在西山附近住，我把我的感受和亲说一下吧！
1.西山的房子风会大点，不过如果是最近的新房则会好一点，毕竟保温层不是白做的，当然会比东山的冷拉，大概会差个两三度吧，所以在不考虑其他条件的前提下，当然要选东山得啦....
2.厕所也是有防水的，潮是有点，不过还是可以接受的啦，明厕所当然好啦，不仅亮，平时开一开窗厕所也不会那么潮了，不过现在大部分明厕所的房子都是把房山，会冷一点，这就要你自己定啦....
3.暖气方面余热是首选，二十四小时供热，绝对会让你找到一种南方的温暖，不是余热的一天三次供暖，我们北方人买房子也很看重余热这一点的，暖气一般都差不多，所以不会有标注，地热在厕所厨房都有暖气，厕所没暖气的话，如果你有钱，如果你的厕所够大，那就买一个淋浴房会很有用，浴霸最大的优势就是便宜而且还省地方，小厕所浴霸是首选，还有人在厕所内加了一个暖气片，也不贵，但对于洗澡帮助不大，你要说平时晾一些袜子内衣什么的还是不错的，绝对比阳台干得快，不知道你们，不过对于大部分的东北人而言，厕所安了淋浴房和浴霸，冬天洗澡几乎没问题了....
希望我的回答亲能满意！