这位朋友我来回答你,因为不久前我刚操作过,比较有发言权.贷款用途人行有规定,确实需要形式完备才能放款,所以你的朋友才会需要你的帮助.你的房子不是真正卖给他,你们也不需要去房产管理部门办理买卖过户手续,所以你的房子的所有权益没有变化.你的朋友借款抵押的是他自己的房子,如果他不能按时还本付息,银行可以按照合同拍卖他该房产来清偿银行借款,因为银行对你的房产没有权益,不能处置你的房产,故而你的房产没有任何风险.值得注意的是,如果你的朋友要求你在银行或者房管局的一些文本上签字,那就一定要读仔细了.不过根据你介绍的情况,应该没有这种可能.