请大师们帮我设计一下房子平面面积40平挑高小户型

我一向喜欢挑高的房子，楼顶有阁楼的那种。老公就给我买了套那样的小户型挑高房子，可以隔出3层来。1.2两层楼都是正常楼高2.75左右，3楼比较矮。平面面积40多，50平不到，实用面积在100-110左右。1楼，因为只有一个大房间，厨房和厕所都比较小，所以我想把1楼的大房间全用来做客厅。2楼2个房间做卧室，一个主卧，一个书房兼客卧。3楼我想用一间大点房间做浴室，我喜欢泡澡。斜顶阁楼的那块做我自己的小卧室，将来有宝宝还可以给宝宝用，尽量想弄卡通点。3层楼，除了斜顶阁楼的那个小房间大概在10平左右，其他的房间都在15-20左右。像我这样构想会不会太浪费空间？我爸妈都觉得房子虽然便宜，空间也不小，但是不实用。大师们帮帮忙给参谋参谋啊~请问要怎么装修会好一点？客厅有23-25平米，但是放下楼梯估计就要占不少地。要选什么样的楼梯会显得客厅比较大？包括家电在内，我们打算花10W装修。价钱会不会很紧张？谢谢各位大师了！如果有合适的方案请发到我邮箱！再次感谢！