老房翻新改造原则1、强调基础工程老房的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。老房翻新改造原则2、预算取决装修程度装修费用并无一定的金额，以20年以上的老房来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度。老房翻新改造原则3、尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。老房翻新改造原则4、解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。老房翻新改造原则5、空间不要乾坤大挪移设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。在老房改造的构造改建方面，都会有专业的设计师对老房空间进行合理的划分优化，为您的生活提供便利的同时尽量节省有限的预算。老房翻新改造原则6、拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。老房翻新改造原则7、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请许多老房都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。老房翻新改造原则8、总电量要配足现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。老房翻新改造原则9、所有线路均需配管线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。老房翻新改造原则10、排水及给水另外接新管一般屋龄超过20年的老房，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。在老房改造的过程中，经常发生一根供整栋住户使用的排水管，因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水。