房贷计算方法是什么房贷是怎么计算的有人知道不

你好，青岛二手房契税计算方法是什么： 交易契税比例是： 　　1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 我市规定凡同时符合单套建筑面积在120 平方米以下、住宅小区建筑容积率在1 .0 以 上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区的建 筑容积率由规划部门提供。（建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）。 　　 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼和其他面积超过120 平 方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼这些房屋不论面积大小，只要房产证注明它的使用用途，都被看作是非普通住宅。　　契税计算方法： 纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；

每家银行都不一样，一般都在基准利息率上打折，但现在房贷紧缩，每家银行的差异很大，具体咨询当地银行，计算方法你可以通过网上计算器运算。

你好，青岛二手房契税计算方法是什么： 交易契税比例是： 　　1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 我市规定凡同时符合单套建筑面积在120 平方米以下、住宅小区建筑容积率在1 .0 以 上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区的建 筑容积率由规划部门提供。（建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）。 　　 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼和其他面积超过120 平 方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼这些房屋不论面积大小，只要房产证注明它的使用用途，都被看作是非普通住宅。　　契税计算方法： 纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；

现行的计算方法就是找房屋评诂机构实地查。一、看你的房子座落在什么位置(每个地区都有固定房价)。二、看你的房子是什么结构(混凝土、砖石、土木)。三、看你的房子使用的年限四。四、看你的房屋产权证是否齐全，是公房还是私房。五、看你是哪年想卖。或者你也可以按你附近别人卖房的价格要卖价