哥们%7E既然你说的刘姓炒房者还没有签订合同也就是说还没有从售楼部买到那套房屋,你可以先去签订合同,我指的是和售楼部,不是和那个炒房的人。这样你可以省去8W,还不用担心之后房屋实际面积的差价和合同之间的问题。炒房必须先购进房屋才能进行买卖,没有签订合同你和他交易理论上说属于违法,如果你所说的8W是买他的购房权的话,记住要写好协议,发票肯定是没有的。如果因为房屋质量问题需要退房,那8W应该是要不回来,因为你买的只是他的购房权,不是房屋,所以房屋质量应该和购房权的款项不能一并而论!我也是一个有购房权的人,也存在买卖购房权的问题!我想不会那么巧你买的就是我卖的购房权吧!!哈哈!希望上面的意见能给你点帮助!