海外购房有其特定的适应人群。从目前来看，去海外置业的人群与他们自身的学习、就业、生活和投资等状况息息相关。比如留学生家庭，他们有在海外长期居住的需求；还有就是那些有移民、投资或海外度假需求的人群等。海外购房并非对任何人都适合，还是要根据自己的实际情况来做出决定。无论什么时候风险意识都是不能缺失的，海外购房也有着许多独特的风险需要大家留意。首先，海外房地产市场比较成熟，不像内地房地产市场那样大涨大跌，对利润过高的预期显然是不切合实际的。其次，海外购房还需很好地了解所在国的购房政策，各个国家和地区的政策法规都不一样。此外，汇率、税费、养房成本等也都会对投资收益带来影响