这个要看当地买的时候卖家说的比例吧，按房价来计算的。济南二手房首付比例：商业贷款首套房首付最少3成,，二套最少首付6成。公积金贷款首次使用公积金首付最少3成,，二次使用公积金首付最少6成。商业贷款认房又认贷，公积金贷款按公积金的使用次数。
济南住房公积金管理中心相关工作人员表示，2012年10月济南调整了住房公积金贷款政策，目前也未接到最新政策调整的通知。
据了解，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房无论是新房还是二手房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍）。