常见验房问题：
1.首先得看搭建钢结构或现浇区域是否有圈梁存在，这个非常重要，如果没有圈梁的话，做隔层的时候只能自己做圈梁，但是千万不能直接把钢塞进墙里面，这样做成的钢结构强度后患无穷啊。
1.对于挑高户型，不同的开发商在设计施工时对待下水管，厨房间通风管的排设方法也是不一样的，设计合理的，一者占用空间小，施工完毕会做好防水，设计不合理的，就会给后期装修带来隐患，需要装修的时候有足够的经验进行规避。温馨提醒，这个非常重要，在跟装修公司交流的时候一定要落实。这个问题在各种户型中比较常见，但对于挑高户型更要认真对待------空鼓问题，因为挑高户型在施工中做的钢结构和水电都会造成中度的对墙体的震动，所以更要在验房的时候把每一块空鼓的地方找出来，后期在装修的时候认真对待，保险处理。有的挑高户型在销售的时候会赠送钢结构，作为买房的附加值，这个挺超值，但是有的开发商赠送的钢结构并不合乎规范，无论是钢材本身还是焊工的技术还有钢结构设计的尺寸还有施工工艺等的问题都存在瑕疵，这些在验房的时候也要格外留心，对于存在的问题如果开发商不予加固修复的话，那么后期施工的装修公司一定要给于解决，要不房子的使用安全性就会受到影响了。还有厨房间和卫生间的防水非常重要，很多挑高户型因为高度的问题，所以开发商在做防水的时候都是很局部少量的形式性的做了下，这样的防水就存在很多隐患，建议对于挑高户型，在后期装修的时候，所有该做防水的地方都要重新来过，杜绝可能漏水的隐患。
2.这个问题个别的开发商会出现，真的是非常气人，很多挑高户型的整体落地窗很气派，但是设计的非常不合理，下面一层的窗户可以打开，上面一层的窗户却没法打开，这样在后期装修的时候，有的没有经验的客户就会把整个窗户全部拆下来，然后在楼上楼下全部换窗，但是如果施工不好的话，就容易造成后期外墙渗水，而且出现这种情况，物业多半是推卸责任，把原因归结于客户自改窗户，所以要妥善的解决这个问题，下面的窗户可以不换，总的窗外框可以不换，只换上面的窗户的里面结构，只要做阳台窗的经验丰富，这些都是可以很好解决的。接下来的这个问题，就体现出开发挑高楼盘的开发商的能力了，有的没有经验或设计能力低下的公司，会在设计卫生间的排水的时候设计成二楼的落水管在一楼的顶上出现，这样的设计对于正常户型的公寓房是没有问题的，但是对于层高是4.5米或5米以下的LOFT那么就是相当的不厚道了，因为存在管道的二楼区域试问怎么利用呢，做什么样的空间合适呢。