房改房土地证过户流程是什么样的需要交纳手续费吗

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

与二手房交易的流程一样。 凭合同和房产证以及双方的身份证，到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费。 买方在办理土地证时，需要缴纳一笔土地出让金。

也不是，也还是要看你买的是什么样的房子，如果是正式开发商开发出来的商品房的话 你买二手的话 ，只要手续办理的齐全，土地证房产证都是可以有的，