宅基地使用权纠纷处理希望详细说说。

宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权！但宅基地上的房屋及附属物有继承权等

仅从你上面的文字叙述中还无法判断实体部分应该如何处分比较合理，比如说你妹妹的居住状况、生活状况以及其他具体情况。你的要求在农村是合乎常理并令人同情的，但不等于合法，至少现在还不能受法律保护。根据我国《宪法》和《土地管理法》的有关规定，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，公民只有依法取得对宅基地的使用权。个人与个人之间的土地使用权纠纷，由当事人协商解决，协商解决不成的，由乡级人民政府或县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可在接到处理决定书之日起两个月内向作出处理决定的人民政府的上一级人民政府申请行政复议；对复议决定不服的，可在接到复议决定书之日起15日内向人民法院起诉。当事人也可在接到处理决定书之日起三十日内直接向人民法院起诉。人民法院处理《土地管理法》颁布以前的宅基地（即所谓“老宅基”）使用权纠纷，应当参照宅基地的长期使用状况，按照《民法通则》的有关规定，本着有利生产，方便生活，团结互助、公平合理的原则来解决。按照你所说的情况，目前政府已经将这块宅基地确定给你母亲使用（因为宅基证上载明的使用者是你母亲的名字），而你母亲又健在，这块宅基地目前的使用权只能由你母亲行使。在你母亲不同意、有关部门又没有审批的情况下，你在这块土地上建房没有法律依据，不受法律保护。如果你对这块宅基地的使用权有异议或者说对政府颁发宅基地使用证的行为有异议，并且有足够的证据，在程序上你可以选择下面两种渠道中的任一办法来解决：
1.在家庭内部和你母亲、妹妹心平气和地摆事实讲道理，互相协商，必要时可邀请一些你们家比较年长且德高望重的亲友（有些地方称为“公亲”）来调解，如果协商、调解不成，再申请所在的村民委员会或辖区人民政府土地管理部门调解。这些虽不是法定程序，但是农村的事情，往往调解、协商比“经官动府”处理效果要好，不易伤和气，不易造成矛盾激化，问题比较容易解决，有利于家庭的和睦和社会的稳定。
2.如果事情已经僵局，且亲友及有关组织调解、协商都无效的话，你可以申请颁发宅基证的人民政府（具体办事机构是同级人民政府的土地管理部门）重新确认该宅基地的使用权。对人民政府重新确认土地使用权的处理决定如果不服，可以按照上述有关规定进行行政复议或向人民法院起诉。

宅基地所有权属于村集体，村民只有使用权。所以宅基地本身不能买卖，只能由村集体进行分配。而且，如果村民有违法宅基地管理法规的情况下，村集体还可以收回宅基地的使用权。希望能帮到您，。

50年的房产证原则上己失去法律效力,只能作为村委会授予该村民宅基地使用权的参考.1985年以后发的农村宅基地使用证是村民拥有宅基地使用权的合法依据.所以两份文书有矛盾应以宅基地使用证为准.如果村民因宅基地使用权发生纠纷,应由乡政府确权.甲方宅基地使用证上标明东临空地,意思是不包括该空地吧.只需向东有通行的道理.现在关于该空地事实上甲方是主张通行权,乙方是主张使用权,该纠纷应由乡政府结合村委会确权.如果乙方干涉甲方的通行权,甲方可以以侵权为由起诉对方.50年土地证己失去法律效力,只能作为乡镇人民政府宅基地使用权确权时的参考.该宅基地使用权属依法应由乡镇政府确权后确定,甲乙方各方均可以向乡镇人民政府提出确权申请.

宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权！但宅基地上的房屋及附属物有继承权等

这是不能买卖的宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。而且宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。