具体步骤是：
1、填写上海市安居、平价房配售审核表（需工作单位和原住房的物业公司盖章）。
2、签定（预）配售合同，付房款或办理借款申请手续。
3、把合同文本送上海市住宅发展局平价房配售中心审批。
4、去银行办理借款手续，把款项划至开发商。
5、把合同送房地产交易中心办理房地产权过户登记手续。
6、领到房地产权证后，购房事宜全部结束。
7、到税务部门缴付契约税和印化税，然后到区房地产管理部门办理房地产权证领手续。
8、到指定的物业公司办理入住进户手续，支付维修基金和物业管理费等。
希望我的回答能够帮到你