网签后多久银行能出同贷书呀流程是

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看房-网签-评估-签按揭合同-出银行同意贷款通知书-递件-交税-出新证-银行放款-收楼！首付是21万，需要交契税，营业税，个人所得税！

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广州房买卖交易流程： 1、签三方协议 2、签按揭意向书 3、交齐所有按揭资料 4、退件，补充资料 5、出同贷 6、完税、递件、过户 7、交楼 8、出房产证（可以从网上查到进程） 9、归档 10、入押 11、房管局出房产证 ??其他权利证（可以从网上查到进程） 12、银行领取其他权证 13、放款