你好，2016青岛公积金新政策如下：
1、贷款条件：需连续缴存12个月青岛市住房公积金管理中心相关规定指出，借款申请人需建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。
2、贷款最高额度：夫妻最高可贷60万借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%，即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。
3、贷款额度计算：按账户余额15倍计算由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。贷款额度不高于上述四项计算结果和规定的最低值。可以看到，青岛市公积金的贷款额受账户余额限制。根据规定，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算;对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
4、首付比例：首购新房不低于30%购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%，即首付款比例不低于房屋总价款的30%;对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的80%，即首付款比例不低于房屋总价款的20%;二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%，即首付款比例不低于房屋总价款的60%。
5、异地贷款：今年6月1日已实施青岛市公积金异地贷款业务自今年6月1日起实施。从6月1日起，具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买青岛市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。申请人办理住房公积金异地贷款须符合青岛市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。申请人及其配偶只允许办理一次住房公积金异地贷款。申请人或其配偶在我市办理过住房公积金贷款的,按我市贷款次数认定标准执行。申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行我市住房公积金贷款政策规定。