首套房首付比例是多少首付比例如何影响购房者

秦皇岛买房首付怎么计算:买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

首套房首付比例是多少？对购房者有啥影响？ 购买第一套房时，不管是新房还是二手房，需要缴纳的首付款需不低于总房款的30%，即我们通常说的“首付三成”。 首付三成使购房者压力大增 2010年9月29日，央视《新闻联播》公布楼市二次调控政策，政策规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。 对此，有银行人士认为，相对于三套房贷的停发，首套房贷至少首付三成，对贷款购买首套房者的影响更大。“比如一套房子总价100万元，两成首付只需20万元，三成首付则要多出10万元，这对首次购房者尤其是有刚性需求的年轻购房群体，压力将大增。” 但也有银行人士认为，这对那些同时在多家银行首次申请按揭、较难从征信系统中发现的投机炒楼者来说，则增加了成本，具有一定的打击抑制作用。

房价一直在上涨，贷款买房政策也在收紧，所以尽早买房无论在价格还是在政策上面都是有好处的，那么现在贷款买房首付是多少呢怎么计算专家表示贷款买房首付的计算也是要分情况的，新房和二手房贷款首付就不一样，下面是详细介绍。
一、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
二、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于70%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*70%=70万元。
四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
五、开发商的首付优惠有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

对于首次购房者来说，最关心的莫过于首套房首付比例。看好房了，谈好价了，首付比例最低多少呢？根据目前全国的多数城市的银行政策规定，首次购房需首付三成。同时，首套房首付比例和购房面积及贷款人的信用记录等因素也密切相关。对于购买小户型，即90平米以下的首套房且信用良好被银行认为是优质客户借款人，首付比例要求可能会稍微放宽。反之，对于购买非普通住房的大户型房产或是在银行记载有不良信贷记录的客户，首付比例反而会更加严格。虽然各地房贷政策在不断微调中，但总体来说，一般首套房首付比例不低于总房价的三成，首套房利率最低为央行规定的基准利率。

你好，据我的了解来说三亚房子首付比例央行限购政策调整，调低家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍以来，这是央行又一次出手宽松房地产政策。保证了购房者首付压力影响，希望我的回答能够帮到你。

秦皇岛买房首付怎么计算:买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。