对于首次购房者来说，最关心的莫过于首套房首付比例。看好房了，谈好价了，首付比例最低多少呢？根据目前全国的多数城市的银行政策规定，首次购房需首付三成。 同时，首套房首付比例和购房面积及贷款人的信用记录等因素也密切相关。对于购买小户型，即90平米以下的首套房且信用良好被银行认为是优质客户借款人，首付比例要求可能会稍微放宽。反之，对于购买非普通住房的大户型房产或是在银行记载有不良信贷记录的客户，首付比例反而会更加严格。 虽然各地房贷政策在不断微调中，但总体来说，一般首套房首付比例不低于总房价的三成，首套房利率最低为央行规定的基准利率。