首套房按揭的简单说明
1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。
但基于“天高皇帝远”的传统思维,每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。
2、首套房按揭的付款方式
首套房的产权关系为:个人付款给银行,银行付款给开发商。
3、首套房按揭付款的时间关系
首套房按揭付款的时间关系为:个人在未来不定期还款给银行;银行现金支付您个人购买房地产商房屋贷款。
首套房利率央行规定如下
首套房按揭如何计算
首套房利率贷款公式举例说明:
前提条件:假设你贷款15年,贷30w.
那么贷款利率为6.55,那么你需要还款为:
第一年:30w*(1%+6.55%)
第二年:[30w*(1%+6.55%)](1+6.55)