房子60万首付多少怎么计算

1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 　　2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。 　　3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

举个例子，一套60万的房子，首套、二套房用商代和公积金贷款，首付降低了多少？（假设买房人公积金最高能贷50万）60万的房子，商代二套房首付降低12万；公积金首套房首付降低了6万，二套房首付降低了18万，尽管总房款没变，但是首付降低能将购房计划提前，对还在打拼的青年购房者来说，无疑是个天大的好消息。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

首先第一套房子的贷款都是首付2或4成，其次你买房子银行是要评估的，就是要看你的房子值多少钱，如果说你的房子评估中心认为只值100万的话，那就是银行贷款给你的是100万的80%的款或60％，你要首付时就要把那20万和100万中那不贷款的部分都交上