近年来，因为套内面积引发的纠纷经常出现。大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价，而非按照套内建筑面积计价。容易出现开发商有意增大购房者所应承担的公摊建筑面积现象，让消费者觉得套内面积不同，那么我们在购房前了解一些相关的知识还是很有必要的，小编今天给大家讲解的是套内面积是什么意思。
近年来，因为套内面积引发的纠纷经常出现。大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价，而非按照套内建筑面积计价。容易出现开发商有意增大购房者所应承担的公摊建筑面积现象，让消费者觉得套内面积不同，那么我们在购房前了解一些相关的知识还是很有必要的，小编今天给大家讲解的是套内面积是什么意思。
【套内面积是什么意思】
套内面积是指套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积的总和。
【套内面积如何计算】
【套内的使用面积】
房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
【套内墙体面积】
套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
【套内阳台建筑面积】
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算
总结：看完以上的内容，相信大家对套内面积是什么意思有了一定的了解，更多相关知识请继续关注齐家网资讯平台。
