我在番禺刚通过一家小中介买了套房子,50平方,57.6万,房子业主之前也是贷款买的,现在还欠银行10来万。我准备办理公积金贷款35万,15年,之前我计算过,我个人的公积金应该可以贷到这个额度。只是我先生在老家也有一套房子也在按揭中的,不知会不会影响我的贷款。我想了解一下几个问题:1.我用公积金贷款可以贷到35万吗,相当成交价的6.1成?2.房产证出证时间是3年多,不够五年,业主的税费是我负责交的,我大概需要缴纳多少税费?3.还有,中介找了家叫信L信托的公司帮我办按揭,说我是公积金贷款,无法办转按,只能让业