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多层住宅与高层、小高层的房子相比较有什么优势

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售房人说顶楼的价格比较高。三室两厅一厨一卫（108平方米）;平方（县城），南北阳台通透，卧室超大采光。价格是3188元/。哪位有经验的给点意见？会不会冬冷夏热最近看上一套房子，售房人说送顶楼花园，18层的顶楼