刚看了一些网站上的数据分析，成都现在个区域的房价最低的是金牛区，个人认为，现在成都东面南面西面价格都比较高，而且房源紧俏，配套成熟，只有北面还在发展中，房价较东南西面而言稍低，可发展空间比较大一点，虽然国家出台很多政策稳定房价，但是成都毕竟是省会城市，还是要往超大型城市发展的，个人感觉可能房价不会飞涨，但也不太可能往下掉哈。我三月份刚买的接近50平的小户套一2003年的拆迁安置房，在蓉北商贸大道上，就是以前的假三环上，办的按揭，二手房的贷款和新房不同，是按照评估价来贷款的，我贷的是评估价的七成（我的房子成交价是28万，贷款17万，首付11万，现在月供款1500），所以你买哪里的房子，都要看评估价才知道你能贷款多少哈，剩下的当然就是自己付了。关于评估价现在有些房产网站上都有的，你可以去仔细看看。能贷多少除了和评估价有关系外还有就是有一些银行可以多贷一成，比如四大银行现在二手房能贷六成，别的有些银行就可以贷七成。希望能帮你，有问题可以留言给我，欢迎探讨。