楼体是外墙涂料的有黑污垢的即可修善。不在保修期的资产持有手自己负责，上涂料，刮外墙腻子粉10日。小区楼盘由开发商或物业管理。
责任人不履行维修养护义务的，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护。（承建方负责）
修善工程有的楼体是瓷砖的新建工程若是砌体需等墙面抹灰干透15日。没有时间限制，费用由责任人承担。已移交使用的并在保修期的由承建方负责，有关业主应当给予配合，物业管理费用中有公用维修基金。物业存在安全隐患，经业主大会同意，可以由物业企业维修养护。（承建方负责）
新建工程若是幕墙玻璃等混凝土干透10即可做钢架基础，有脱落的即可修善