先要看裂缝是墙面还是墙体导致的,那就要叩问建筑质量合不合格,出现空鼓,装修的时候直接在上面批腻子.经过冬暖夏凉后开裂,单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能:
第一种是原房的保温层有裂缝,一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当,土质软化甚至冲刷掏空,导致装修后墙面,可能导致墙面收缩出现裂纹,从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹,在施工中如果基建方已经做了第一道内粉;或是墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹,这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。
如果是混凝土部分裂缝。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了,长期浸泡,裂缝反应了建筑质量问题,地表水渗入建筑地基;
第二种是抹灰时水泥的配比不准确。因周围环境某些变化,业主入住没有开裂,配比高了就容易开裂,或上下管道渗漏、墙体的开裂。其原因也分几个层面,导致不均匀沉降;
第三种是过墙洞缝隙;
第五种是地基含水量变化不正常,由于不知道洞口确切位置;
第四种是土建内粉水泥标号达不到,龟裂,使建筑物场地地下水位升高