我前段时间去买了一套住房，是小高层。[共11层我在第5层]当时售楼处标示的建筑面积是126平方米，使用面积是106平方米。现在房子盖好了，我去量了一下，回来一计算，才84平方，[不包括两个阳台12平方和房屋内墙体所占用的面积]整整比买时的建筑面积少了40多个平方。后来向几个朋友咨询了一下，他们大部分都是说他们买的房使用面积都是不包括墙体所占面积的。可能还有一些细节我没有计算在上面，但是也不至于这么少了。所以我现在很是疑惑。实际使用面积包不包括强体所占用的面积？不知道像阳台、卧室窗户的平台算不算使用面积？怎样算？请各位高手指导一下，看看想我这种情况合理吗？谢谢！
在公路大桥附近，已经装修好的新房当婚房用，普通和高层都可以
问题补充：楼层3以上，是否现金付款，建议价钱，格局两室一厅承受价格25万左右，符合条件的请说具体位置朝向南北
的房子是67平方米！房子是5楼西户！听说什么墙和门口也算在67的面积以内了，交钱的时候是按67平方米来交的钱。格局算是是两室两厅吧。但是我不知道交钱时的67平方米的实际实用面积是多少！请懂行的专家帮我算一下67平米房子的实用面积
问题补充：请不要告诉我怎么算 ，也不要复制计算方法了 我文化低 不会算 请直接告诉我多少平米好吗？