我们是领了结婚证之后再南通买的一套房子，现在房子出不了手，现在孩子要上学了，我们打算在如皋买一套小的二手房。之前的一套房子是我们共同还款的，我是主贷人，用的商业和公积金贷款，现在我想用我老公的公积金贷款，请问大概首付需要多少？可不可以用他的公积金，买的这一套算一套房还缉畅光堆叱瞪癸缺含画是算二套房？
像这种事情我们可以跟房地产开发商要求换房吗，但是交房的时候发现客厅里有一道承重梁严重影响我们的居住空间，而且有碍美观我们家买了一套楼房
问题补充：当是开发商给我们的平面图我们买的是预售房，并没有设计图，像这种情况我们不可以要求更换吗，所以我们当是看的平面图上根本就没有这个承重梁