新房交房要注意什么，新房交房有什么手续

所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了一般交房时候开始缴纳物业费了，收完房子才会让看。我收房时候房子实际面积大了1㎡补了点钱，有线电视费，没有装修需要缴纳押金.物业费定会让交想交哪去办理收房。有个别小区，需要缴纳燃气开通费

提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件，通知应以书面形式，购房者可以拒签房屋交接书，直至交付条件完全符合交房标准后，开发商应通知购房者交接，收楼通知书寄出一个月内、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验。开发商收楼时限应该在交接完毕后，要求开发商签字，再签署房屋交接书交房流程
1。
3、通知
取得商品房房地产权证后、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，并明确说明交接时间。验收时，并做好记载。
4，按照相关法律条款，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。
2，对于不符合合同约定的需要做好记录。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。开发商如果不提供这些文件，可以按照有关规定签订房屋交接书

一、交房时需要查验的文件
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
二、交房时注意事项之实地查验

实际面积与合同是否相符

所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了一般交房时候开始缴纳物业费了，收完房子才会让看。我收房时候房子实际面积大了1㎡补了点钱，有线电视费，没有装修需要缴纳押金.物业费定会让交想交哪去办理收房。有个别小区，需要缴纳燃气开通费