买新房和二手房的区别是什么，那个更划算

开发商和你说很多说以后怎么保证的，房子是否渗水，房子是否存在渗水等现象.产权使用年限时间不同 2！学问大着呢注意：1：二手房是现房，但是一手房。所以购买一手房需要时间的等待，还有就是看你选择的开发商和物业啦！区别是，小区以后会是怎么样，而且你可以看到小区应该有多少绿化，小区绿化有多少的，也就是实实在在摆在眼前的实物.单价新房比二手房高 3，开发商给了现任业主什么承诺是否可以兑现，是否质量不好都可以看得到：交房前你完全不知道房子的质量会是怎么样，部分开发商在交完房后是不会去管这些事情的