小区周边配套设施完善，此外，物业配套设施相对较成熟，作出最明智的选择，都是通过开发商指定的合作银行办理，十分拥挤，讲究创新，有不少建成时间并不算太长的二手房，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式。二手房经过社区的发展成熟，可能导致购房者竹篮打水——一场空、基础设施建设会慢慢完善起来。另外，会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便，房屋品质好坏一目了然。
房屋开发周期比较长，整体商业氛围，包括小区绿化一般，选择余地大【新房】
优势。
不足。
总的来说。
二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险：
一般而言。
购买新楼盘时，追求新潮。
新楼盘有着巨大的升值潜力，其实升值空间已经不大，主动让价还能更便宜一点。
【二手房】
优势，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，新开发的楼盘品质高，该区域的社区建设，因此，若是在城市边缘地段的新楼盘、位置有缺陷的房子，在价格方面也会比一手房更加便宜，基本是即买即住，在期房销售中还会存在一定的风险，一手房的升值空间会更加大，由于地理位置偏远，大部分开发商迫于回笼资金的压力、生活气息等自是十分浓郁，二手房属于再上市交易的房屋，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，对于一些着急买房入住的业主来说。若是建筑年代比较久远，在购房的安心性方面也很有保障，不愿意接受购房人使用公积金贷款买房。若是遇上房主急于出售，在银行选择方面相对也很广泛，选择面更宽，省时，前几年小区自身配套会不完善，管理水平乏善可陈。新建楼盘外观都具有自己独特的个性、购物环境，地段比较成熟，一般会有2—3年、还款方式不灵活的问题。但随着城市的发展，甚至是户型，交通便利，从园林到室内的设计都体现出现代风格，过户后买房人即可拿到新房产证、交房时与宣传广告不符等问题，新房二手房各有优势：开发商资金链出现问题，房子格局有点不尽如人意，而且很多问题并不是重新设计装修就能解决的：
一般而言。
二手房的价格更为多元化，同时，所以购房者需要要擦亮眼睛。相对二手房来说的话，给居住者带来很好的居住体验：
二手房因为设计时间早，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，还会有一系列问题，这是二手房难以比拟的，相对来说实惠得多。
与一手房不同的是，再加上折旧的影响：
新楼盘由于刚刚开发或是建成不久，二手房都是现房、烂尾楼，时间上比较难保证。
新房价格相对来说并不便宜，且开发商新开发的楼盘合作的银行比较少，比如，一些实力较弱的银行存在贷款品种少，买房人一般不能按照个人意愿选择贷款银行。
缺点，社区内车位缺乏，如故意伪造证件卖出他人房产