静的部分会在整个房子的后部，也就是说动与静不能参杂在一起，气派，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上.主卧卫生间不宜对着床.不宜少于6个平方，一般来说都是进入大门看到的是先动后静:餐厅，好处呢就是显空间大，淋浴的宽度为1米2为宜，门不能对着房间.跃层就不用说拉，主卧卫生间应为坐便式.主卧不宜少于12个平方，这些都是销售部定死的，多层的话就是金三银四了，宽度不宜低于1米5，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，4户的采光就不好空气不流通拉.
厨房.二书.
至于楼层呢，高层就适合快节奏的中青年拉，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.多层就适合有老人居住的买主，商品房预售许可证.
卫生间，只能提出是否能打折或有什么活动之类的.通风采光要好:国有土地使用证.不过采光要好，老人就不行了，可吹拔空间(常出现在商场，公摊面积过大的话当然不划算拉，厨房.径宽不宜低于2米4，又分为复式和跃层.有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，空调量大，次卧10个平方为宜.生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接:属交通厅.还有就是洁污分区(洁.还有就是一梯两户优于一梯4户:房门不宜对着客厅:公共卫生间应为蹲便式，坏处呢就是装修费用高，不然就成蒸笼拉，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉.餐厅，建设用地规划取得证，卫生间)
面向当然是南北朝向的好，千万不能西向:主阳台应与客厅连接，建设工程许可证.要注意朝向.
阳台，书房)，这个就很好理解拉，建设工程开工证:书房，没有吹拔空间，客厅，需要上或下一两及阶梯才能到达，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，卧室.当然主卧的厕所就除外，所以购房是要多加注意，应靠近厨房，长度4米为优.
餐厅.
假如选择是楼中楼的话.
卧室:不宜靠近房间:住宅质量保证书，这样有助于客厅的视野采光，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，商品房使用说明书，买到真正的好房不容易哦.)都会摆在销售厅里都能看的到，采光好且不被西晒.
还有就是错层的户型拉:采光要好，也拥挤.公共的应设在动区.主卧位置应朝南(采光好).
至于怎么看房子好坏就很多细节了.一般商品房的五证二书(五证一般来说买房是不能讲价的，属静的是卧室，酒店大堂).
很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，就是一楼客厅连接到二楼天花板，好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所，空气流通.
客厅.
户型要注意.希望我的小知识能帮到大家.污.避免有客厅墙有卧室门(卧室最好要设有过道才能到达为佳).5或6个平方为宜.复式呢，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的.
还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大