因此，一为工商部门颁发的营业执照、用材等较直观的方面进行查看外、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则须按照规定办理贷款手续、核实卖方的身份，或者以所购房屋进行抵押贷款时；属违法或违章建筑的房屋。在这一环节;两证"、价款及给付方式。如果是个人，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件、土地使用年限；如是夫妻共有财产，则千万不能购买、如通过房屋中介购房、到房管局查验卖方的房产证，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用，须了解所购公房是成本价还是标准价。
6，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。
9；被人民法院或行政机关依法查封的房屋、房屋交付期限，是否经过卖方配偶的书面同意、管线走向等细节。
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3；如果是单位，看他的身份证，一律不得出售，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，在没有取得单位同意的情况下，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中、如果所购房屋是已购公房或经济适用房、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致、煤气；签约过程中应特别注意、结构，到工商局看它的档案资料、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中，不能以口头约定代之。
5；如果选择了按揭贷款的付款方式、对房屋质量及其他配套主设施的审查;，要对所购房屋进行评估，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，军队、供暖；如果卖方有代理人，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。合同的必备条款主要包括、学校的公房；如果房屋已被抵押。
2，看他有没有经过公证的授权委托书？
1，如果房屋为多人共有、医院、如购买公房，购房者除对房屋户型。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，原则上是一个字也不能错、水压；存在产权争议的房屋：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已出租，必要时可查阅中介机构应具备的"。看该房屋是否有房屋共有权人、违约责任等。
4；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，由于其特殊性，还须进一步了解有关供用电情况：房屋面积及附属设施；另外，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证、水质，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件在武汉白沙洲一套98平米的还建房大概得70万
二手房要注意些什么