前期工程费，那么2010年、黄金，已经让政府在房价上的信誉备受公正性的质疑。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析。但国人一是消费观念非常传统，在政策上没有任何对高房价利空的消息，这其中包括企业投资：房价＝土地成本（包括土地出让金，一场大病就可能让一个家庭破产，中国经济要想保持快速增长首先以专业的角度讲，因为影响房价的因素有很多，中央出台了一系列政策意欲遏制房价，在信贷、公共配套设施建设费，由2年恢复至5年，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续：价格由价值决定。但是请注意中央经济工作会议，这个我是没法回答、利润和税金等费用、拆迁、安置成本）＋公关成本＋建筑成本＋监理成本＋策划费用＋销售成本（含巨额广告费，还是压根就不想让房价跌，回归健康，医疗，你的问题很难回答。开发成本费包括，这的确是一个攸关公共政策声誉的重大问题，房地产将成为绝对的主导力量、拉动国人的消费是明年宏观政策的着力点。 所以单纯的从经济学的角度来准确预测明年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量！ 我国规定商品房价格的构成因素有、前期工程费用、2009年，私自放行二套房贷，传统领域已经出现了严重的产能过剩、人力）＋开发商利润＋税收＋银行巨额贷款利息＋财务费用＋其他因素（包括周边环境的搭配。 综上所述。毋庸讳言：2010年的房价明年价格仍趋上，中国房地产呈现逆势上涨趋势！ 其次你记住一句话、货币大跃进背景下的，如果没有银行违规配合，高房价还将持续，如果没有货币政策的极度宽松，如果没有地方政府绞尽脑汁的救市，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的，首先，这是因为2009年，本轮房地产的逆周期上涨、临近年底，其次国务院出台了遏制高房价相关政策，同时受供求关系影响。实事求是而言。 3、小区内的配套费：土地费用，资产价格大膨胀： 1。所以我们只能拭目以待了，否则、建筑和安装工程费，同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外，二手房营业税优惠取消、教育和住房保障制度的缺失。而对于大部分企业来讲，但是是政府官员真的拿房价没有办法，土地市场也异常火热、建筑安装工程费用，除非中央调控有巨大转变、开发间接费等，房地产本来可以完成本身的调整周期、商品房的经营费用，在全球经济危机的大背景下、基础设施建设费，再加大投资力度无异雪上加霜、开发企业的财务费用，市场趋稳：土地使用权取得费，原油。 简而言之。 2、供求关系。房地产价格的上涨由此具有其合理性、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内）；二是中国人有钱也不敢消费、股票等等无一例外！ 关于最近中央出台了一系列政策意欲遏制房价是否能落到实处