与中心城区价格依然坚挺不同，2008年武汉郊区的房价变化较为明显，不仅出现多个价格新低，而且很多售楼盘都在直接降价。据相关数据显示，江夏、盘龙城等郊区房价从去年最高点平均下降了30%左右，南湖、光谷等近城区也有20%左右的跌幅。当然，郊区的房价在2007年也是经历了30%左右甚至更高的上涨幅度的。江夏08年开盘的新房价位一般都在2000-2500这个区间以内。
放弃中心城区便捷的生活方式投身郊区，就是看中了郊区较低的房价，可房价这样变化，让不少人对郊区的楼盘充满疑惑，到底郊区的房子还能买吗？ 武汉郊区的房地产发展相对滞后，起步时间相对较晚，在2006年-2007年的快速上涨周期中，郊区住宅在品质快速提升的同时，出现一轮补涨，一方面是区域价值的提升，另一方面是和中心城区相比具有低总价、高性价比的优势。
然而总体比较而言，受交通条件和生活配套设施的限制。“相对于中心城区，当前武汉市的住房郊区化还停留在低价格、低产品附加值的时代，郊区普通住宅购买群体也主要以中低层次为主，所以遭遇经济危机的时候，郊区普通住房必然首当其冲”。
过剩的供应和滞后的市政配套建设也是导致郊区住宅抗跌性下降的重要原因。在房地产非理性增长时期，其价格和价值往往是背离的，一旦遇到调整，这种缩水不可避免。所以购买郊区物业的时候更要注重产品的差异性，注重产品的稀缺性(或者是可珍藏性)。购买郊区产品不应该只是为了满足居住需求，而应该侧重于郊区居住带来的享受，所以除了被迫在郊区首次置业(只考虑居住功能)外，更多的建议购买带有一定稀缺性、低容积率、高附加值的高端产品。
可以在3-5月份的销售旺季进入市场，当前春节促销，部分开发企业推出的促销力度比较大的套型也是不错的选择。消费者要结合自身的需求紧急程度和消费能力做出综合权衡。
附：武汉08年11月某周的销售情况-------
本周，武汉商品房预售面积24.42万平方米，环比上周增加19.41%，但目前开发商观望、惜售心态仍较重，推盘速度较慢，使供应量仍处于较低水平。商品房成交面积环比增加24%，成交套数减少5%。商品房成交均价4691元/平方米，环比下跌2%，主要是江夏区等郊区成交占比过大，从而拉低了全市的成交均价，城区的房价仍然坚挺。