大部分叠加式别墅是四至五层，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成；每户有入户花园或阳台花园。一梯两户。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸：下单元住户拥有小花园；
第二
低密度，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅有以下几个特点；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高。由于层高受限，另加设空中花园。一般四至七层；
第三
房型面积，也有点象复式户型的一种改良，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点；相比其他别墅类型价格较低。
综合归纳起来，通常是两套别墅住宅上下叠加，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上：
第一
低层，使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院，上单元住户拥有面积较大的露台：叠加式别墅容积率大致在1左右，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，但比多层公寓要低，大多数在200平方米至300平方米叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种，独立面造型可丰富一些。
第四
具有别墅的所有要素；良好的不可替代的自然环境，这种开间与联排别墅相比；设计多种回家方式。这个容积率比联体别墅要高，彰显业主的尊贵身份