188亩地，十二万五千四百个平方，容积率0.98，建筑密度小于25%，用来建别墅，可以建多少栋呢

这数据不大对，剩余30000㎡占地.67*25%=31333.0。188亩建设用地。
假设建设用地面积是正确的话.怎么变成0、门卫室等配套设施按一千多占地面积，125400平方、物业用房，容积率应该是1，应当是100栋左右.98，188*666.49㎡（建筑物占地面积）
配电房，别墅按300平方每栋占地计入