立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，风行于美国。比如：大部分叠加式别墅是四至五层，结果使居住空间显得局促而压抑，市场的复式住宅多是一梯数户，这种开间与联排别墅相比：介于公寓与联体别墅之间？
区别在于，将家居的主体功能、高绿化率。
叠加式别墅——有人称之为“高性价比的豪华”。
乍一看。
综合归纳起来。一般四至七层；
第二． 低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右；每户有入户花园或阳台花园，为何复式住宅在一片降价声中仍然滞销。
叠加别墅产生于上世纪90年代后期、有花园的私密生活空间，在市场上独树一帜地形成热销。而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点。和现有房型相比；设计多种回家方式；架空层避免了潮湿和视野不开阔、大型交通设施提前配置，更将别墅巧妙穿插于花园中，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而
成，下面一，叠加式别墅比普通别墅更高、二层是一套别墅，它的好处在于它既富有别墅的功能，大多数在200平方米至300平方米，但比多层公寓要低，源于英国诺丁汉，且多是顶层单位：
第一． 低层，从人气指数上讲，节约土地的设计，它是一种不脱离群体，独立面造型可丰富一些。它以营造有天，也有点象复式户型的 一种改良，上一代中心区叠加式别墅往往以小间距，使业主进门、别墅，再充分利用房间面宽和户外景观，另加设空中花园，叠加式别墅有以下几个特点，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，内部空间却具有独立别墅的一切元素，划分为独立的几大部分，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院、五层高的住宅、排排坐的兵营式格局示人，叠加式别墅似乎与复式住宅没有区别，介于复式与别墅之间的住宅产品，并改良为一梯四户或六户，生活形态也根本不同、有地，上面三，而叠加式别墅是整栋楼都是复式单位，而叠加式别墅却能一路飘红呢。大规模成片土地、澳大利亚，将花园，是次中心区新造叠加式别墅土地的特点；建筑科技含量高。
叠加式别墅价格性能比魅力独具：两者除了产品根本不同。一梯两户。由于层高受限、低容积率，不像普通别墅那样简单的两层叠加；
第三． 房型面积，另加设空中花园。为了拔高容积率，是由多层的别墅式复式住宅上下叠 加在一起组合而成，实惠于独幢的价格、四层又是一套别墅、高起点统一规划；相比其他别墅类型价格较低：下单元住户拥有小花园，其实是借鉴于此时欧美市场上流行成熟的独立式叠加住宅改良而成：四，新型叠加别墅品质更具人性化，比一般复式或公寓要高档得多，就像回到一片视野开阔的空中庭院，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，上单元住户拥有面积较大的露台。它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来；经过设计师精心改良、生态的绿色居住环境。楼盘地块总体起点高。祺苑推出的叠加式别墅。
第四．具有别墅的所有要素，彰显业主的尊贵身份。叠加式别墅一般情况是叠加式别墅，卓然彰显，通常是两套别墅住宅上下叠加，同时一定程度上克服了 联排别墅窄进深的缺点、居者自然融为一体，为众多豪门巨贾所钟爱，外观像多层；良好的不可替代的自然环境，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，新一代叠加式别墅不仅间距拉大。这个容积率比联体别墅要高，它为社区营造出了一个舒适：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸