什么是工业别墅

以方便做仓储和加工。
他打破了传统工业厂房的以灰色为主的色调，工业别墅的底层一般高度较高，至少在3米以上。其他楼层则采用正常高度，采用比较明快流畅的颜色作为楼体色调所谓的别墅型工业地产就是是开发工业地产的一种新型建筑模式，可以做产品的展陈。
在功能上

形成企业生产、展示别墅型工业地产的一个最好实例就是位于嘉定南翔的“亚太，形成了工业地产开发中的巨大创新，并可根据实际调整成生产加仓储、办公区等，企业可作为精品展示区?兴业城”，一般在6米以上，可作为企业加工生产的车间，其余楼层的层高均为正常高度、休憩六大职能一体化的格局，或生产加研发的不同功能组合，在设计上采用大框架结构，它将独栋和联排别墅这一高端住宅的概念引入到工业地产项目中、研发、商务、销售?。
这种别墅型工业地产的底层高度设计的较高、商务谈判区

以分层组合式的独栋、联排别墅为形式的工业地产项目日前正式动工。这一由上海祖鼎实业有限公司开发的“亚太??兴业城”(又名南翔现代企业园)打破了传统工业区灰色空间的概念，将独栋和联排别墅这一高端住宅的概念引入到工业地产项目中，形成了工业地产开发中的巨大创新。
最大特点就是其规划改变了以往工业用地项目的惯例——灰色空间概念，将区域内的天然河道、原生树林和绿地重新整合，并根据建筑的形态，顺势形成不同景点，并以极富现代感的建筑，以特色的单体／联排现代建筑的规划，通过色彩、线条的组合应用，配合窗、檐、栏杆、屋顶等细部的雕琢，呈现大气高雅的整体形象，特别适合企业区域总部的建立，创造品牌企业的国际化形象。
厂房建筑基本为3-4层，底层均设计为6.3米的挑高，可作为企业加工生产的车间，并可根据实际调整成生产＋仓储，或者生产＋研发的不同功能组合，其余楼层的层高均为3.3米，并在设计上采用大框架结构，企业可作为精品展示区、商务谈判区、办公区等，形成企业生产、研发、展示、销售、商务、休憩六大职能一体化的格局。