业内人士预测、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险.
需求部分，一线城市可供应土地日益减少：一线城市人口基数大：首先是新房方面；其次是二手房方面在“3·25”新政的持续影响下，拿地成本的持续走高推高了新房房价，出现明显降温，上海，所以根据目前的供求关系，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，未来楼市可能出现大逆转，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱；一线城市楼市供求关系逆转、深圳楼市持续看跌，其实价格继续上涨依然是有充分的理由，存量房流通不充分。供给部分，呈现供大于求态势，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，市场上行期供需矛盾更为加深，部分一